La gestion immobilière consiste à confier l’administration d’un ou plusieurs biens à un tiers (notre agence), qui se chargera d’encaisser et reverser les loyers, payer les charges de copropriété, traiter vos déclarations administratives et gérer les conflits locatifs.
Notre rôle est d’assurer en vos lieux et place la gestion quotidienne de votre bien : appel et encaissement des loyers, délivrance des quittances, révision des loyers, paiement des charges, suivi des petites réparations d'entretien, contrôle des obligations d’entretien et d’assurance locative, etc…
Gestion et recouvrement à l’amiable, en direct avec les locataires, ou en partenariat avec des professionnels du droit (huissier de justice, avocat). Nous assurons le suivi des procédures.
Nous vous tenons informés chaque trimestre de la vie de votre bien et vous remettons chaque année un compte-rendu de gestion facilitant votre déclaration de revenus.
Résultant du non-paiement par les locataires défaillants des loyers, charges et taxes leur incombant en vertu d'un contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989.
Prise en charge des frais de justice concernant les impayés constitués par les loyers, charges et taxes prévus au bail, sous réserve que les causes du commandement de payer ne soient pas couvertes dans le délai de deux mois :
Si avocat personnel : dans la limite de 4575 euros par sinistre - selon les plafonds de remboursement de l' article - 21 des Conditions Générales.
Dégradations, destructions, altérations, perpétrées par le locataire exclusivement sur les biens immobiliers faisant l'objet du bail à l'exclusion des dommages résultant de la transformation des locaux et de l'usure normale des biens immobiliers (art.9 des Conditions Générales).
L'assureur garantit la protection juritique de l'assuré à l'occasion d'un lititge l'opposant à son locataire
En tant que propriétaire bailleur, optez pour la sérénité grâce à la Garantie, contre les loyers impayés.
Sur la base d'un loyer CC de 700 € TTC / mois :
Sans Garantie
Loyers Impayés
Avec la Garantie
Contre les Loyers Impayés
3 % du montant TTC de vos encaissements soit un coût de 2 ans
Vous gagnez du temps : nous gérons la totalité des opérations prévues au mandat.
Vous gagnez en sérénité : Le secteur immobilier nécessite de plus en plus des connaissances du marché, ainsi que des compétences juridiques ou administratives et fiscales.
Vous bénéficiez des garanties prévues par la loi : notre agence Immobilière CARNOT IMMOBLIER est titulaire d’une carte professionnelle « Gestion Immobilière », bénéficie d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie financière à hauteur de 290.000 €, souscrite auprès de la SOCAF ;
Vous restez libres : nos mandats de Gestion sont conclus pour des périodes successives de 12 mois.